Передача квартиры близкому родственнику: сроки, условия и избежание негативных последствий перед ФНС

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка может быть отменена только в случае обмана, насилия или угрозы, совершенных в отношении дарителя. При этом нет ограничений на передачу имущества от получателя дара к другому лицу. Однако, чтобы избежать привлечения внимания ФНС, рекомендуется перед передачей квартиры оценить возможные налоговые последствия и проконсультироваться со специалистом.

Для передачи квартиры близкому родственнику необходимо составить договор купли-продажи и иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие родство между продавцом и покупателем (например, свидетельство о рождении); 3. Паспорта продавца и покупателя; 4. Разрешение на продажу квартиры, если продавец является собственником менее 3 лет.

Также необходимо учитывать, что при передаче имущества по договору купли-продажи, покупатель должен уплатить государственную пошлину в размере 3% от стоимости квартиры.

Стоит отметить, что исходя из поставленного вопроса может подразумеваться намеренное уход от уплаты налога при продаже имущества, что является незаконным. Если такие действия в будущем будут выявлены, то продавец может быть привлечен к ответственности перед ФНС.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача дарения другому лицу" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок уплаты налога при подарке имущества".