Передача права собственности на земельный участок: возможен ли дар без строения?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, дарение земельного участка возможно только при условии, что дарителем является собственник всего земельного участка. Если же на земельном участке находятся строения и земельный участок делится на части, то необходимо оформлять раздел земельного участка с последующим дарением части участка. Поэтому, для достижения Вашей цели необходимо оформление раздела земельного участка перед дарением 1/2 части участка на мать. Рекомендую обратиться к специалисту для проведения данной процедуры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий набор документов:

1. Заявление на регистрацию акта дарения от имени дарителя;

2. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли, на котором расположено строение;

3. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли, который должен быть передан в дарение;

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем дарения (например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке);

5. Договор об уступке права требования на передачу участка земли, если даритель получил участок земли не от государства или муниципального образования;

6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию дарения.

Исходя из статьи 35 и 37 Земельного кодекса Российской Федерации, передача части участка земли без строения возможна только путем раздела земельного участка. Однако, если в данном случае часть участка земли, которая должна быть передана в дарение, не является обособленной и не отграничена от оставшейся части участка, и нет необходимости в изменении границ земельного участка, то данную часть участка можно передать в дарение без процедуры раздела земельного участка.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 209 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 554 ГК РФ "Вещи, состоящие из разных частей"
• Статья 244 ЗК РФ "Право на земельный участок"
• Статья 28 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (о порядке государственной регистрации договора дарения земельного участка)