Передача прав на квартиру у четырех родственников: оптимальный вариант оформления

Оптимальным способом передачи прав собственности на указанную квартиру является заключение между всеми собственниками квартиры договора купли-продажи доли в квартире, которая принадлежит Вам, и последующая его регистрация в органе регистрации прав на недвижимое имущество. В альтернативном случае, возможны другие варианты передачи прав, например, дарение доли в квартире от остальных собственников в Вашу пользу, но это дополнительно потребует участия нотариуса и регистрации договора в юридических органах.

Для осуществления передачи прав собственности на квартиру по наследству необходимо зарегистрировать наследственные права в установленном порядке. Для этого нужно предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенное завещание, если оно имеется;
2. Свидетельства о рождении наследников;
3. Свидетельство о смерти умершего собственника квартиры и его заверенная копия;
4. Документы, подтверждающие право на наследство (заверенная нотариусом выписка из завещания или свидетельство о праве на наследство);
5. Согласие всех наследников на передачу прав на квартиру.

Если квартира приватизирована, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на приватизацию.

После регистрации наследственных прав на квартиру, следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о передаче прав собственности на квартиру одному из наследников, которому Вы намерены передать свои доли.

Представление нотариально заверенных документов облегчит процесс генерирования факта наследования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - статья 210 ГК РФ "Предмет договора купли-продажи" - статья 234 ГК РФ "Основания приобретения права собственности" - статья 244 ГК РФ "Передача права собственности" - статья 249 ГК РФ "Регистрация перехода права собственности"