Передача недвижимости в наследство: жена, дети, и сделка с риелтором

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае необходимо выяснить, был ли имущественный режим при первом браке определен как раздельный или общий. Если режим был признан раздельным, то имущество, полученное в течение брака вторым супругом, не является совместной собственностью бывшей первой супруги и ее детей. Если же был установлен имущественный режим общего имущества, необходимо доказать, что квартира была приобретена за счет исключительно средств продажи дома, который был наследован ей и ее детьми после первого мужа и не являлся общей собственностью бывшей супруги и ее второго мужа. Более подробное решение данного вопроса возможно только после изучения полного пакета документации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие дома в собственности первого мужа, а также документы об его наследовании после его смерти данным семейным членам.

2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем, а также все иные документы, связанные с этой сделкой, включая акт приема-передачи квартиры и платежные документы.

3. Документы, подтверждающие, что средства, полученные от продажи дома, были использованы для приобретения квартиры, при этом необходимо установить, получали ли эти средства супруги в период брака или до заключения брака.

4. Решение суда, принятое в процедуре развода с первым мужем, если такое было, а также свидетельства о рождении всех детей, проживающих в квартире.

На основании этих документов будет произведен анализ сделки купли-продажи квартиры и будет вынесено решение о том, имеет ли второй муж право на какую-либо долю в этой квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об отмене сделки"
• Статья 258 Гражданского кодекса РФ "Действительность сделок"
• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника"
• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 448 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной деятельности"
• Статья 182.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение автомобилем или иным транспортным средством" (если будет доказано, что второй муж завладел имуществом не законным путем)