Сделка с риелтором: препятствия, аванс, выплата и возврат денег

Для ответа на данную юридическую консультацию необходимо уточнить некоторые детали, в частности, каким образом была проведена оплата аванса, был ли составлен акт о передаче аванса риелтору, на каких условиях был заключен договор с риелтором.

По законодательству Российской Федерации, если сделка не была проведена по вине продавца (собственника), покупатель имеет право потребовать возврата уплаченных денежных средств или их части. Для этого необходимо направить продавцу (собственнику) письменное требование о возврате денежных средств, указав в нем основания и требования покупателя. Если продавец (собственник) не исполняет такое требование, то можно обратиться в суд с заявлением о взыскании уплаченной суммы.

Однако, при заключении договора с риелтором следует обратить внимание на условия возврата аванса, поскольку некоторые риелторские агентства могут удержать определенную сумму с аванса в качестве возмещения за проделанную работу и понесенные расходы. Также, если договор был заключен на условиях "сделки или не плати", то возврат аванса может быть проблематичным.

В общем случае, при возникновении споров по договору с риелтором рекомендуется обратиться к юристу для проведения проверки условий договора и юридической консультации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии копию подписанного договора с риелтором и документы, подтверждающие факт перевода аванса в размере 1400000 рублей (например, уведомление об оплате, расходный кассовый ордер, квитанция об оплате). Также пригодятся любые другие документы, связанные со сделкой, в том числе переписка с риелтором, а также документы, подтверждающие обстоятельства, по которым сделка не может быть состояна (например, закрытие границ, не возможность перемещения между странами). Сначала стоит попробовать договориться с риелтором об отмене договора и возврате денег, так как это будет наиболее быстрым и простым решением. В случае, если риелтор не соглашается, то необходимо обратиться в суд с иском о возврате аванса.

Статьи 450, 405, 406 ГК РФ.