Передача недвижимости сыну по дарению: согласие второго супруга необходимо?

Добрый день! Если земельный участок и дом были приобретены в браке, то они являются совместной собственностью супругов. Соответственно, для передачи всей недвижимости на сына по договору дарения требуется согласие обоих супругов. В случае, если согласие одного из супругов необходимо, например, в связи со сделками с недвижимостью, нотариально заверенное согласие указанного супруга может потребоваться для осуществления сделки передачи имущества сыну.

Для передачи имущества по договору дарения необходимо соблюсти ряд юридических формальностей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В конкретной ситуации следует уточнить, какие документы на имущество имеются, чтобы определить, какие именно документы вам потребуются для решения данного вопроса. С учетом того, что имущество было приобретено в браке, его совместной собственностью могут быть:

• договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на приобретение недвижимости;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;
• документы, подтверждающие право на наследование имущества, если таковое имеется;
• другие документы, связанные с правами на недвижимость.

Также, для передачи имущества от одного из супругов требуется наличие нотариального согласия другого супруга на совершение этой сделки, если это имущество приобретено на общих основаниях в браке.

Ответ на вопрос о необходимости вашего нотариально заверенного согласия на передачу имущества следует искать в конкретных документах на имущество и учесть, что такие вопросы регулируются законодательством Российской Федерации о браке и семье. Я рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и семейного права.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Нотариальная форма сделок, требующих нотариального удостоверения";

Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Дарение";

Статья 34 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части требования согласия на совершение сделки от супруга-собственника, если это предусмотрено законом или договором брачного имущества.