Передача квартиры по дарению: нужно ли согласие бывшей супруги?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор между супругами, и предусматривал ли он порядок распределения имущества в случае развода. Если брачный договор был заключен, то необходимо установить, было ли в нем указано имущество, которое было приобретено в период брака и каким образом это имущество распределяется при разводе.

Если же брачный договор не заключался, то в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из супругов имеет право на половину имущества, приобретенного в период брака на общие деньги, если иное не установлено законом или договором между супругами. В таком случае, если квартира была куплена ипотекой на общие деньги супругов, то каждый из них имеет право на 50% долю в квартире.

Если супруг, продолживший выплачивать ипотеку, является единственным собственником квартиры на момент дарения ее сыну, то для осуществления такой сделки необходимо получить согласие бывшей супруги, так как она по-прежнему является совладельцем квартиры. Если супруг, не являющийся собственником квартиры, не возражает против дарения, это не требуется.

Для решения данного вопроса, супругу необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о покупке квартиры в ипотеку с подтверждением оплаты первоначального взноса.
2. Документы, подтверждающие то, что супруг продолжал платить ипотеку до полного погашения.
3. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе.
4. Если бывшая супруга была указана в договоре о покупке квартиры, то необходимо ее нотариальное согласие на передачу квартиры в дарение.

На основании этих документов юрист сможет оценить ситуацию и дать ответ на вопрос о необходимости нотариального согласия бывшей супруги на передачу квартиры в дарение.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"; - Статьи 34 и 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие на сделки, совершаемые совместно супругами".