Передача квартиры по договору дарения: согласие супруга необходимо?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из супругов имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, если иное не установлено законом или договором между супругами. Однако, если квартира была приобретена супругами в браке, она считается имуществом супругов и может быть отчуждена только при согласии обоих супругов. Поэтому, если квартира была приобретена супругами в браке, необходимо получить согласие супруга собственника на отчуждение этой квартиры по договору дарения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения, оформленный в нотариальном порядке, подписанный дарителем и дарополучателем.

2. Завещание предыдущего собственника, скончавшегося в 1998 году. Если завещание было оформлено в нотариальном порядке, то необходимо представить оригинал; если не было оформлено в нотариальном порядке, то нужно представить его заверенную копию.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это безденежный договор купли-продажи, заключенный в 1992 году.

4. Если даритель или дарополучатель являются гражданами иностранного государства, то необходимо представить документы, подтверждающие их право на наследование имущества в Российской Федерации.

Относительно согласия на отчуждение собственника, при предоставлении документов в нотариальную контору, необходимо будет получить консультацию нотариуса, который уточнит, является ли согласие супруга необходимым в данном конкретном случае.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение имущества совершается путем заключения договора между дарителем и дарополучателем, в соответствии с которым даритель обязуется передать дарополучателю имущество в его собственность, а дарополучатель обязуется принять его."

2. Статья 572.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение квартиры или иного жилого помещения подлежит государственной регистрации в установленном порядке."

3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Для распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, согласие другого супруга необходимо, если иное не установлено законом."

С учетом вышеизложенного, ответом на данный вопрос будет: да, для передачи квартиры по договору дарения будет необходимо получить согласие супруга собственника на отчуждение квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1) Договор дарения квартиры, оформленный в нотариальной форме. 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи). 3) Завещание предыдущего собственника квартиры. 4) Документы, подтверждающие бракованный статус текущего собственника на момент оформления договора купли-продажи в 1992 году и сегодняшнее время.

Ответ на вопрос о необходимости согласия супруга зависит от того, в каком режиме имущества находится брак текущего собственника - в совместной или раздельной собственности. Если имущество находится в совместной собственности супругов, то при передаче квартиры в дарение согласие супруга является обязательным. В случае раздельной собственности супругов согласие не требуется. Однако, обратите внимание, что законодательство РФ также предусматривает возможность обращения к суду, если один из супругов считает, что передача имущества ограничивает его права в браке. Поэтому, в целях избежания потенциальных проблем, рекомендуется получить согласие супруга на передачу квартиры в дарение даже в случае раздельной собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". 2. Статья 572.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Квартиры". 3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к правоустанавливающим документам при совершении сделок с недвижимым имуществом". 4. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Распоряжение общим имуществом супругов".