Продажа квартиры: необходимо ли согласие супруга и как оформить после затопления дома в 2016 году

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, при продаже квартиры, приобретенной по договору мены взамен затопленного дома в браке, согласие супруга на продажу может потребоваться в зависимости от того, на чье имя оформлено право собственности на квартиру в регистрационной камере и согласно договору мены. Если на право собственности на квартиру зарегистрировано только имя матери, то ей необходимо получить согласие супруга на продажу. Если же право собственности зарегистрировано на обоих супругов, то продажа требует согласия обоих, а в случае, если право собственности на квартиру оформлено только на супруга, согласие от матери не потребуется.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к семейному законодательству Российской Федерации. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами. При этом, как правило, на сделки с таким имуществом нужно получать согласие другого супруга.

Если же договором или законом напрямую не предусмотрено обязательное получение согласия на сделки с имуществом, то необходимо проверить, возможно ли удовлетворение требований законодательства при продаже имущества без согласия супруга или нужно получить его согласие.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо просмотреть договор мены квартиры, узнать, на каком основании было получено имущество, а также изучить действующее семейное законодательство РФ в части требований к продаже совместной собственности супругов.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор мены" и Семейный кодекс РФ, статьи 34 и 35 "Право на распоряжение совместно нажитым имуществом".