Передача квартиры в собственность без налоговых обязательств: юристы предлагают способ избежать налогов при составлении договора купли-продажи

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, квартира может быть передана в собственность дочери ее родителем в любой форме, в том числе в форме дарения. При этом, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом.

Указание в договоре купли-продажи недвижимости заведомо завышенной или заниженной цены может повлечь за собой ответственность за нарушение налогового законодательства. В таком случае, сделка может быть признана недействительной, а участники сделки могут быть привлечены к ответственности за ее открытое сокрытие.

Таким образом, я рекомендую составить договор дарения квартиры в письменной форме и заверить его у нотариуса. При этом, в соответствии с действующим законодательством, сноска к статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при дарении имущества в порядке наследования или в дарение родителем своему ребенку не взимается. Однако, необходимо учитывать, что в связи с изменением законодательства на момент передачи квартиры дочери, требования налогового законодательства могут быть изменены, поэтому необходимо получить консультацию у юриста.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении Вашей дочери и Вашего свидетельства о рождении.
3. Документ, подтверждающий родственную связь между Вами и Вашей дочерью.
4. Заявление на переоформление права собственности на квартиру на имя дочери.
5. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашей дочерью.

Отвечая на вопрос, можно ли оформить договор купли-продажи квартиры между родственниками со значительной заниженной стоимостью для избежания налогообложения, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки между близкими родственниками должны осуществляться на условиях, соответствующих рыночной стоимости.

В то же время, можно оформить договор купли-продажи на более низкую стоимость, чем рыночная, но только в случае, когда это соответствует рыночным условиям, например, если квартира нуждается в ремонте или требует замены коммуникационных систем.

Тем не менее, следует учитывать, что было бы неправомерным осуществлять сделку с намерением обойти налогообложение. В случае, если налоговым органам будет обнаружено занижение цены квартиры в договоре купли-продажи, это может привести к административной ответственности и штрафным санкциям.

Таким образом, решение данного вопроса следует принимать, исходя из законодательства Российской Федерации и реальной стоимости квартиры. При необходимости, Вам следует обратиться к опытному юристу для консультации и составления правильного договора купли-продажи.

НДФЛ: 220, 210, 217, 220.1 НК РФ. ГК РФ: 554, 555, 558.