Передача квартиры родственнику: дарственный договор, купля-продажа, завещание и наследование - правильные процедуры

Для передачи права собственности на квартиру дальнему родственнику вашей бабушке существует несколько способов. Один из них - это дарственная сделка, за которую нужно будет уплатить государственную пошлину в размере 13% от стоимости квартиры (если родство не близкое). Другой способ - договор купли-продажи, за который также придется уплатить ту же пошлину, если стоимость квартиры превышает 1 миллион рублей.

Третий способ - завещание или наследование. Завещание предполагает, что бабушка оставляет квартиру дальнему родственнику в наследство после своей смерти. Наследование возможно, если законодательство устанавливает, что дальний родственник имеет право наследовать квартиру.

Что касается оформления передачи права собственности на квартиру, то в любом случае это должно происходить в нотариальной форме. Для дарственной сделки или договора купли-продажи понадобятся паспорта бабушки и родственника, свидетельства о праве собственности на квартиру, а также документы о подтверждении уплаты государственной пошлины.

Что касается социальных льгот, то выписка и передача квартиры не должны повлиять на их получение. Однако для бабушки может быть важно сохранить прописку в этой квартире для получения пенсии или других социальных выплат.

Чтобы правильно оформить передачу права собственности, наилучшим решением будет обратиться к юристу с опытом в таких делах. Его задачей будет помочь выбрать оптимальный способ оформления и направить вас в правильном направлении для сбора необходимых документов и оформления нужных процедур.

Для передачи квартиры дальнему родственнику возможны следующие способы:

1. Дарственная сделка. Для заключения договора дарения необходимо подготовить следующие документы:

• Паспорт дарителя (бабушки).
• Паспорт дарополучателя (далекого родственника).
• Оригинал документа о праве собственности на квартиру.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или копия).
• Выписка из ЕГРН с места нахождения недвижимости.
• Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и дарополучателем (если это необходимо).
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Стоимость услуг нотариуса также должна быть учтена.

1. Договор купли-продажи. Для заключения договора нужно предоставить следующие документы:

• Паспорт продавца (бабушки).
• Паспорт покупателя (далекого родственника).
• Оригинал документа о праве собственности на квартиру.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или копия).
• Выписка из ЕГРН с места нахождения недвижимости.
• Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и покупателем (если это необходимо).
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры (в случае если стоимость превышает 1 миллион рублей) составляет 13% от общей стоимости недвижимости.

1. Наследование. В случае наследования квартиры необходимо обращаться в нотариальную контору для оформления наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство.

2. Завещание. Для оформления завещания следует обращаться к нотариусу, который составит документ в соответствии с требованиями законодательства.

Официальная выписка из квартиры и получение государственных услуг не зависят от типа сделки. Однако, если квартира будет передана через дарственную сделку или договор купли-продажи, то необходимо будет поменять документы и перерегистрировать квартиру на имя нового владельца.

Шаги и порядок действий для заключения любой из вышеуказанных сделок следует уточнять в нотариальной конторе и/или органах регистрации недвижимости.

1. Статья 572 ГК РФ "Договор дарения";
2. Статья 575 ГК РФ "Договор купли-продажи";
3. Статьи 1114-1126 ГК РФ "Завещание";
4. Статьи 1149-1159 ГК РФ "Наследование".

Для официальной выписки из квартиры необходимо сделать соответствующий договор и зарегистрировать его в органе регистрации недвижимости. Это не влияет на получение социальных, медицинских и других государственных услуг.

Для заключения договоров дарения, купли-продажи, завещания и наследования необходимо обратиться к нотариусу и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Перечень документов, необходимых для каждого способа передачи имущества, может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, для договора дарения необходимо предоставить паспорт дарителя и даруемого имущества, договор купли-продажи - паспорта продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.