Правильное оформление квартиры: дарственный договор, технический паспорт, налоги и ЕГРН

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли договор дарения зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Если да, тогда запись о переоформлении права собственности должна быть внесена в ЕГРН. Если нет, то необходимо провести процедуру государственной регистрации данного договора в указанном органе. Однако, в случае возникновения спорных вопросов или сомнений, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

Для внесения записи об изменении права на недвижимое имущество в ЕГРН требуется подготовить следующие документы:

1. Заявление на внесение записи в ЕГРН;
2. Договор дарения на квартиру, подписанный сторонами и заверенный нотариусом;
3. Технический паспорт на квартиру с отметкой нотариуса о переоформлении права на квартиру на Вас;
4. Подтверждение оплаты государственной пошлины за регистрацию в ЕГРН.

Представленная Вами документация содержит договор дарения и технический паспорт с отметкой нотариуса о переоформлении права собственности на квартиру на Вас. Таким образом, возможно, что запись об изменении права на недвижимое имущество в ЕГРН уже была внесена ранее. Для проверки необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением на выдачу выписки из ЕГРН на данную квартиру. Если в выписке будет отражено, что право собственности на квартиру на Вас уже оформлено, то внесение новой записи не требуется. Если же такой записи в выписке не будет, то необходимо подать заявление на внесение записи об изменении права на недвижимое имущество в ЕГРН, предоставив все необходимые документы, включая подтверждение оплаты государственной пошлины за регистрацию в ЕГРН.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Значение технических паспортов и других технических документов при сделках с недвижимым имуществом".

Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для решения вопроса, связанного с внесением записи о праве собственности на квартиру в ЕГРН, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения 1997 года – для подтверждения факта получения недвижимого имущества в качестве дара.

2. Технический паспорт на квартиру – для подтверждения её фактического наличия и характеристик.

3. Документ, подтверждающий уплату налога на имущество – для подтверждения факта владения объектом недвижимости на протяжении определенного периода времени.

4. Нотариальный акт о переоформлении права собственности – для подтверждения перехода права собственности на нового владельца.

Для получения точного списка документов необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость, который занимается внесением записей в ЕГРН.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Содержание дарственной (договора дарения) и порядок его заключения", статья 130 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора дарения", статья 555 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на земельный участок или на объект недвижимости", статья 12 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статья 16 Федерального закона от 29 декабря 1994 г. № 77-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" могут быть применимы для решения данного вопроса.