Продажа дома с ипотекой: владение 9 лет, дарственный договор и налоговые вопросы

Для ответа на данный вопрос необходима информация о том, была ли данная недвижимость ранее продана и на каких условиях происходило приобретение собственности на данный дом. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая находилась в собственности более 3-х лет, налог с продажи не взимается, за исключением случаев, указанных в Федеральном законе от 22.07.2005 № 115-Ф3 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации". В данной ситуации необходимо обращаться к специалисту для получения консультации по данному вопросу с учетом всех обстоятельств.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога с продажи следует обращаться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а в частности, к разделу, посвященному налогу на доходы физических лиц (статьи 207-209 НК РФ).

Если земельный участок был получен в дарение, то при его реализации на территории России в течение 3 лет со дня перехода права собственности уплата налога на доходы физических лиц является обязательной, за исключением случаев, передбаченных в налоговом законодательстве.

Однако, судя по описанной ситуации, земельный участок не продается, а продается дом на этом земельном участке. При этом, кроме стоимости земельного участка, необходимо также учитывать стоимость постройки дома, которая, в свою очередь, включает в себя затраты на возведение объекта недвижимости, приобретение строительных материалов и строительной техники, оформление документации и т.д.

С учетом вышеизложенного, необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому консультанту, чтобы уточнить все детали и выяснить, требуется ли уплата налога с продажи в данной конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц и порядок исчисления налоговой базы";
• Статья 217.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения отдельных видов доходов физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налогообложения доходов от реализации имущества, а также отдельных имущественных прав";
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц".