Как составить дарственный договор на квартиру для ребенка и избежать проблем при наследовании

Договор дарения квартиры на совершеннолетнего ребенка можно заключить, и в нем можно предусмотреть условие о том, что в случае смерти ребенка до дарителя квартира вернется к дарителю. Однако, выполнение такого условия может быть затруднено, так как после смерти совершеннолетнего ребенка права наследства, включая долю в квартире, переходят на его наследников по закону. Отсутствие общения с отцом не мешает ему стать наследником совершеннолетнего ребенка в случае его смерти, если нет завещания или договора наследования. Однако, если вы заключите брачный договор с бывшим супругом, в котором он откажется от права наследования в вашу квартиру, то это может защитить вас от его претензий в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее владение и наличие права распоряжаться ею.
2. Документы, подтверждающие развод с бывшим супругом и его отсутствие в жизни ребенка.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и ребенком.
4. Документы, подтверждающие совершение договора дарения квартиры на имя ребенка.

Составление договора дарения квартиры на имя ребенка является законным способом передачи имущества. При этом, если в договоре не указано иное, то после смерти ребенка, квартира перейдет к его наследникам. Однако, при написании договора дарения вы можете предусмотреть условие о возврате имущества в случае переживания ребенка. Поэтому, Ваш бывший супруг не будет иметь права наследовать данную квартиру в случае смерти ребенка. Однако, если у ребенка будут наследники второго порядка, то доля квартиры перейдет к ним в соответствии с наследственным законодательством.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" Статьи 1113 - 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право"