Передача комнаты по дарственной и продажа: налог и срок владения

Согласно налоговому законодательству РФ, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (кадастровой стоимостью). В данном случае, дочери необходимо будет заплатить налог на доход в размере 26 000 рублей ((650 000 рублей - 450 000 рублей) * 13%).

Для решения данного вопроса дочери понадобится предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату (дарственная или иной договор перехода права собственности).
2. Документ, удостоверяющий личность дочери (паспорт).
3. Документы, подтверждающие факты, необходимые для расчета налога при продаже жилого помещения (например, свидетельство о регистрации права собственности на комнату, документы о стоимости и длительности собственности, документы, подтверждающие расходы на улучшение объекта недвижимости).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, владение которым длится менее трех лет, налог с продажи недвижимости уплачивается по ставке 13%.

Таким образом, в данном случае, если комната находится в собственности менее 3 лет, то при продаже дочери придется заплатить налог в размере 13% от суммы разницы между установленной налоговой стоимостью комнаты и ценой продажи. Иными словами, размер налога составит:

(650000 руб. - 450000 руб.) х 13% = 13000 руб.

Таким образом, дочери при продаже комнаты придется заплатить налог в размере 13000 руб.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.