Передача доли в квартире: возможно ли это при оформлении на маму и требуется ли ее согласие?

В соответствии с законодательством Российской Федерации владельцем квартиры является тот, на кого она оформлена. Передача доли в таком случае возможна только при согласии владельца квартиры. Если квартира оформлена на маму, то она является ее владельцем, и любые сделки с ней могут быть совершены только с ее согласия. Поэтому, чтобы передать долю в квартире своей жене, необходимо получить разрешение от мамы, которая является владельцем квартиры.

Для передачи доли в квартире жене необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Для этого потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которую оформлена доля.
2. Документы, подтверждающие право собственности на передаваемую долю (например, свидетельство о браке, договор о бракоразводном процессе, завещание и т.д.).
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Документ, подтверждающий право на проживание в квартире, на который оформлена доля (в данном случае разрешение на проживание от матери, если продавец не является ее собственником).

Также, возможно, потребуется согласие собственника квартиры (матери) на передачу доли в квартире. В данном случае, необходимо обратиться к матери и получить ее согласие, а также узнать, какой именно документ ей потребуется для оформления такого согласия (например, заявление или согласие на продажу доли).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 249 Гражданского кодекса РФ: "Договор долевого участия в праве общей собственности"; - Статья 249.1 Гражданского кодекса РФ: "Договор об отчуждении доли в праве общей собственности"; - Статья 250 Гражданского кодекса РФ: "Порядок передачи доли в праве общей собственности"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 358 Гражданского кодекса РФ: "Аренда жилого помещения"; - Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Договор займа".

Относительно разрешения владельца квартиры: если договором никак не предусмотрено обязательства получения разрешения владельца квартиры, то для передачи доли не потребуется его разрешения. Однако, если договором предусмотрено получение подобного разрешения, то его получение будет обязательным.