Передача денег и заключение сделки купли-продажи комнаты в общежитии

Для заключения сделки купли-продажи комнаты в общежитии необходимо передать продавцу деньги при подписании договора купли-продажи. Однако, следует убедиться в том, что продавец имеет право на продажу данной комнаты и что имеет соответствующие документы на нее. Получение свидетельства о собственности является подтверждением перехода права собственности на покупателя, но не является обязательным условием для передачи денег продавцу.

Для решения данного вопроса вам понадобится договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Желательно, чтобы договор был заверен нотариально. Также вам потребуется удостоверение личности для подтверждения своей личности при заключении сделки. О стоимости и условиях оплаты следует договориться заранее и оформить в договоре. Также следует иметь в виду, что основанием для перехода права собственности на купленную комнату является получение свидетельства о праве собственности в установленном порядке (ст. 558 ГК РФ). Поэтому следует уточнить в договоре, когда и каким образом будут осуществлены передача права собственности и оплата за купленную комнату.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Момент перехода права собственности на имущество";
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оплата при передаче имущества";
• Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача денег".

Согласно ст. 447 ГК РФ моментом перехода права собственности на имущество является момент его передачи. Ст. 554 ГК РФ устанавливает, что передача имущества и оплата за него осуществляются одновременно, если иное не установлено договором. В свою очередь, ст. 565 ГК РФ определяет, что деньги считаются переданными в момент их получения.

Таким образом, если договором не предусмотрено иное, при заключении договора купли-продажи комнаты в общежитии передача денежных средств должна производиться одновременно с передачей имущества.