Оформление сделки купли-продажи комнаты в малосемейке: правила и договоренности, вопросы отмены и возврата денег

Согласно статье 29 Федерального закона "О защите прав потребителей", в случае выявления недостатков продукции (недвижимости), потребитель вправе потребовать замены продукции, снижения ее цены или безвозмездного устранения недостатков либо возмещения расходов на их исправление самостоятельно или третьим лицом. При этом, если продавец не исправляет обнаруженный недостаток в установленный законом срок или потребитель не согласен с условиями устранения недостатков, потребитель вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Следовательно, если продавец не предоставил достоверную информацию о состоянии комнаты и имеющихся недостатках на момент продажи, а также не предоставил возможности устранить недостатки или произвести замену продукции в установленный законом срок, покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за комнату суммы. Однако, для этого требуется обратиться к продавцу с требованием об устранении недостатков в установленный законом срок и проверить наличие соглашения продавца на устранение недостатков. В случае отказа продавца выполнить обязанности по устранению недостатков в установленные сроки, можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в малосемейке, заключенный между продавцом и покупателем 8 декабря.

2. Предварительный договор и квитанция об уплате залога.

3. Документы, подтверждающие факт самостоятельного ремонта кухни и туалета соседкой.

4. Документы, подтверждающие наличие мышей и тараканов в помещении.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец при показе комнаты 8 октября ничего не сообщал о проблемах с кухней, туалетом и секцией.

6. Документы, подтверждающие тот факт, что комната в текущем состоянии не годится для проживания.

7. Иные документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

С учетом предоставленной информации, возможно обоснованное требование от покупателя возврата денежных средств за приобретенную комнату в связи с обнаружением скрытых дефектов объекта недвижимости, не указанных в договоре купли-продажи. Однако, для точного и квалифицированного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть все документы и обстоятельства данного случая.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 447, 448, 449, 451, 454, 458, 462); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 29); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.6).