Покупка дачи: оформление документов через риелтора, возможность отмены сделки и возврата денег

Если все документы оформлены правильно и зарегистрированы в Росреестре, то продавец не имеет права отменить продажу дачи. Как правило, в договоре купли-продажи указаны условия возврата денег в случае отмены сделки, поэтому необходимо обратиться к юристу или риелтору для консультации по данному вопросу и оценки ситуации со всеми документами, включая договор купли-продажи и соглашения по нему.

Если продавец вам сообщил о своем намерении отказаться от договора после того, как вы уже провели все необходимые действия по оплате и оформлению сделки, то вы имеете право требовать исполнения договора. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ, давность права собственности возникает в момент государственной регистрации купли-продажи в Росреестре. Таким образом, у вас есть полное право требовать реализации вашего права на приобретение данного участка.

Вы можете обратиться в суд с иском о вынуждении продавца выполнить свои обязательства по договору купли-продажи. В случае выигрыша в суде, продавец будет обязан продать вам дачу на условиях, которые были указаны в договоре.

Стоит отметить, что деньги, уплаченные вами за участок, должны быть возвращены в случае, если продавец откажется от сделки в соответствии с условиями договора. Однако, если продавец нарушил условия договора и вам потребовалось потратить дополнительные средства наоформление документов или улучшение участка, вы можете предъявить к продавцу претензии и требование о возмещении убытков. При этом вы должны представить доказательства своих затрат.

Применяемые статьи:

• Гражданский кодекс РФ статьи 433, 450, 452;
• Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 26;
• Статьи 301, 303 Гражданского процессуального кодекса РФ.