Передача 1/4 доли в квартире: оформление дарственной и решение вопроса с долгом ЖКХ

Перед оформлением дарственной на родного брата, необходимо погасить долг по ЖКХ в размере 60000 рублей. В случае непогашения долга, правоохранительные органы могут наложить арест на данную квартиру. Кроме того, убедительно рекомендую провести дополнительную проверку наличия других обременений на данную квартиру, так как иногда информация не только ФССП, но и других государственных органов может быть недоступна для выписки из ЕГРН.

Для оформления дарственной на родного брата вам потребуется следующий пакет документов: 1. Паспорт гражданина Российской Федерации. 2. Документы, подтверждающие владение квартирой, включая выписку ЕГРН на квартиру, а также договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий переход права собственности на квартиру. 3. Документ, подтверждающий наличие долга по ЖКХ, например, квитанция об оплате с задолженностью или выписка из квитанции об оплате, в которой указывается сумма задолженности. 4. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашим братом (например, свидетельство о наследовании, свидетельство о рождении, паспортные данные). 5. Документ, подтверждающий согласие брата на принятие дарства (например, доверенность или заявление).

Относительно наличия долга по ЖКХ возможно у вас возникнут правовые трудности при передаче квартиры на брата, так как на момент передачи долг будет продолжать существовать, и можно предполагать, что брат станет совладельцем задолженности. Решением этой ситуации может стать полное погашение долга до момента оформления дарственной. Померяйте запланированную передачу имущества и погашение задолженности, это может потребовать изменения в сроках вашего решения. Также рекомендую обратиться к адвокату для консультации и получения подробной инструкции относительно Вашей ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 313 - Договор дарения Статья 485 - Содержание права собственности Статья 551 - Распоряжение долей в праве общей собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 157 - Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме

Федеральный закон от 31.12.2020 № 519-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"": Статья 6 - Обязанности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих сделки с недвижимым имуществом, участия в разрешении споров, возникших в связи с осуществлением сделок с недвижимым имуществом.