Оформление дарственной доли в квартире при наличии задолженности по жкх

Для оформления дарственной доли в квартире необходимо, чтобы все собственники квартиры выразили согласие на такую сделку. Однако, при наличии долгов по ЖКХ у одного из собственников, могут возникнуть проблемы с оформлением сделки, так как долги по ЖКХ могут быть обременением имущества и их необходимо погасить перед передачей доли. В такой ситуации необходимо проконсультироваться со специалистом и узнать, какие действия необходимо предпринять для оформления дарственной доли в квартире при наличии долгов по ЖКХ у одного из собственников.

Для решения вопроса оформления дарственной доли в квартире, с долгами по ЖКХ на второго собственника, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности.

2. Документы, подтверждающие наличие долгов по ЖКХ: платежные квитанции, счета-фактуры, расчетные листы и другие документы, свидетельствующие о задолженности.

3. В случае оформления дарственной доли в квартире на основании договора купли-продажи или договора дарения, необходимо иметь оригиналы этих документов.

4. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех участников сделки.

5. Документы, подтверждающие наличие законных наследников квартиры, если таковые имеются.

Кроме того, необходимо учитывать, что дарение доли в квартире, нагруженной долгами по ЖКХ, может быть оспорено судом в случае наличия задолженности на момент совершения сделки. Поэтому рекомендуется предварительно произвести оплату долгов по ЖКХ до оформления дарственной доли в квартире.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения", статья 305 Гражданского кодекса РФ - "Объекты исключительных прав", статья 250 Жилищного кодекса РФ - "Содержание общего имущества в многоквартирном доме".