Ответственность и досрочное расторжение договора с риэлтором: возможное мошенничество и затребованная выплата 15000 рублей

Согласно представленным фактам, договор был заключен с риэлтором на условиях оплаты процента с продажи квартиры, если заключен договор купли-продажи. Однако, за месяц работы риэлтор не нашел ни одного заинтересованного лица. Стороны согласились на расторжение договора и здесь возникает вопрос о выплате компенсации риэлтору.

В соответствии с пунктом 6.3 договора, если досрочно прекратить действие договора, то заказчик обязуется выплатить риэлтору сумму 15000 рублей. Существенным вопросом, является то, было ли такое условие договора оговорено на момент его заключения между сторонами.

Если на момент заключения договора условие о выплате компенсации в размере 15000 рублей в случае досрочного расторжения договора не было оговорено, то риэлтор не может требовать данную сумму. В противном случае, если условие было оговорено, то стороны обязаны выполнять свои обязательства в соответствии с условиями, указанными в договоре.

В данной ситуации рекомендуется внимательно изучить условия договора, чтобы определить, было ли условие о выплате компенсации 15000 рублей оговорено на момент его заключения. Если это условие не было оговорено, стоит связаться с риэлтором и просить пояснить требование включить данную сумму в оплату. В противном случае, если положение о выплате компенсации есть в договоре, рекомендуется уделить внимание этой точке и обратиться к юристу для получения консультации по составлению жалобы и других действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор между заказчиком и риэлтором об оказании услуг по продаже недвижимости;
2. Корреспонденцию между заказчиком и риэлтором, в том числе письма, сообщения и другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу;
3. Любые другие документы, которые могут быть полезны при решении данного вопроса, например, документы, связанные с продажей объекта недвижимости.

На основании вышеуказанных документов юрист должен провести правовую оценку действий риэлтора и вынести заключение относительно обоснованности требований риэлтора о выплате 15000 рублей за досрочное расторжение договора. В зависимости от результата такой оценки заказчик может принять решение о дальнейших юридических действиях, например, обратиться в суд для защиты своих интересов.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 310, 406); - Федеральный закон "О рекламе" (статьи 5, 7); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20); - Постановление Правительства РФ от 20.06.1996 № 832 "О порядке рассмотрения жалоб потребителей товаров (работ, услуг)".