Отсутствие счетчиков и неисправный общедомовой - причины высокой оплаты коммунальных услуг

Здравствуйте! В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, управляющие организации и ТСЖ обязаны осуществлять учет потребления ресурсов коммунальных услуг, а также поддерживать в исправном состоянии счетчики учета коммунальных услуг. Если в вашем многоквартирном доме отсутствуют счетчики на электричество и воду, а общедомовой счетчик неисправен, вам необходимо обратиться к управляющей компании или ТСЖ с требованием установки или ремонта счетчиков. В случае отказа, можно подать жалобу в жилищную инспекцию. При этом, плата за коммунальные услуги, начисленная без учета потребления по счетчикам, может быть снижена по решению суда на основании законодательства о защите прав потребителей услуг.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в орган управления жилищно-коммунального хозяйства, который имеет право заключать договоры на предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах. Вам необходимо запросить следующие документы:

1. Копии договоров на предоставление коммунальных ресурсов (электричество и воду) для Вашего дома, которые были заключены между управляющей организацией (или товариществом собственников жилья) и поставщиками электроэнергии и воды.

2. Подтверждения о законности расчетов за потребленные коммунальные ресурсы – это могут быть например показания приборов учета, акты сверки.

3. Копии судебных решений об установке приборов учета.

По результатам изучения документов вы можете оспорить расчеты и требования по оплате коммунальных услуг, а также потребовать установки индивидуальных приборов учета если это необходимо.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги", статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организаций, управляющих многоквартирными домами и жилищными кооперативами". Также применимы положения Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".