Отсутствие регистрации и имеющаяся доля в квартире: вопросы оплаты коммунальных услуг и ответственности

Здравствуйте! Если у вас есть доля в квартире, то вы обязаны платить за коммунальные услуги, которые прямо связаны с общим имуществом дома, например, за содержание и ремонт кровли, подъезда, лифта и т.д. Также, если доля зарегистрирована в качестве ООО (общества с ограниченной ответственностью), то вам могут быть начислены дополнительные платежи за содержание и ремонт общественных мест в здании. При этом, вам следует ознакомиться с договором управления домом и правилами использования общего имущества, чтобы узнать, какие именно услуги включены в выплаты.

Для решения вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи/договор дарения/договор ренты доли в жилом помещении, в котором указывается, на кого именно перешла доля в квартире.

2. Устав дома или жилищный кодекс, где указываются права и обязанности собственников, проживающих в данном жилом помещении.

3. Решение общего собрания собственников жилья об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

На основании полученных документов можно будет определить, по каким коммунальным услугам именно нужно оплачивать владельцу доли в жилом помещении, и принять необходимые меры для решения данного вопроса.

Для решения этого вопроса, необходимо ознакомиться с контрактом на оказание коммунальных услуг и согласовать оплату между всеми собственниками долей в квартире. Также, необходимо изучить договор долевого участия на приобретение квартиры и документы на право собственности на долю. В случае спора между собственниками необходимо обращаться в суд или согласовать решение вопроса в течение добровольного периода.

В данном случае применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 249-251) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 30 и 36). Однако, для ответа на вопрос о том, за какие коммунальные услуги необходимо платить, необходима более подробная информация о доле в квартире, ее использовании, а также о заключенных между собственниками соглашениях.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса о том, за какие коммунальные услуги должен платить собственник доли в квартире, в которой он не прописан, могут включать, но не ограничиваться следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 250, статья 252, статья 256, статья 259, статья 262;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 15, статья 16, статья 36, статья 36.1, статья 37, статья 38, статья 49, статья 163, статья 171, статья 186, статья 187;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства": статья 6, статья 51, статья 53, статья 56, статья 83, статья 87;
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности": статья 23, статья 24;
• Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении": статья 15, статья 16, статья 19, статья 21;
• Федеральный закон "О теплоснабжении": статья 8, статья 9, статья 10, статья 11, статья 30, статья 31, статья 33;
• Федеральный закон "Об электроснабжении": статья 10, статья 11, статья 12, статья 13, статья 14, статья 15;
• Федеральный закон "Об отходах производства и потребления": статья 25, статья 27;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2008 N 441 "Об утверждении Правил предоставления услуг по коммунальному обслуживанию": статья 2, статья 8.