Имеющаяся доля квартиры: как распорядиться и что для этого необходимо? Получена нотариальной заверкой, 104 кв.м из 140.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии доли в квартире, ее владелец может распоряжаться ею в соответствии с законом. При этом, доля может быть продана, подарена, передана в наследство или завещание. Для совершения этих действий необходимо обратиться в нотариальную контору или в местный отдел Росреестра. При продаже доли в квартире, кроме того, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

Для решения вопроса о распоряжении долей квартиры следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, доля в праве общей собственности может быть продана, подарена, передана в долг на условиях займа, передана наследникам по завещанию или закону и т. д.

Для продажи доли в праве общей собственности необходимо заключить договор купли-продажи (или договор дарения) и зарегистрировать его у нотариуса. Затем, на основании регистрации договора, производится перерегистрация права собственности у государственного регистратора.

Также возможен вариант продажи всей квартиры с согласия всех собственников, включая долю в праве общей собственности. В этом случае процедура продажи будет проводиться в соответствии с правилами Гражданского Кодекса и законодательства РФ об оформлении сделок с недвижимостью.

Для консультации и сопровождения описанных процедур рекомендуется обратиться к юридической фирме или адвокату, специализирующемуся в вопросах недвижимости и предоставления юридических услуг в сфере гражданского права.

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации:

Статья 244. Временное владение и пользование имуществом.

Статья 290. Договор о совместной долевой собственности.

Статья 252. Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Статья 249. Долевая собственность на недвижимость.

Статья 256. Раздел общей долевой собственности на недвижимую вещь.

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.который устанавливает компетенцию суда в разрешении споров о долевой собственности на недвижимое имущество.

Также возможно применение других нормативных актов, в зависимости от конкретной ситуации.