Отсутствие оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта: финансовые трудности и спорности по правомерности штрафа

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если за пользование жилым помещением не были оплачены платежи в полном объеме в течение шести и более месяцев, то собственник жилого помещения или управляющая организация вправе предъявить иск в суд о взыскании задолженности и штрафа за нарушение правил пользования жилым помещением, установленных законодательством.

При этом размер штрафа за нарушение правил пользования жилым помещением устанавливается законодательством региона, в котором находится жилое помещение, и может составлять до 50% от суммы задолженности. Таким образом, если штраф в размере 8 тысяч рублей составляет менее 50% от суммы задолженности в 10 тысяч рублей, то суд вправе принять решение о взыскании штрафа в указанном размере.

В случае, если Вы не согласны с размером штрафа, Вы можете обратиться в суд с возражениями и предоставить доказательства своих аргументов.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Решение суда, в котором указывается основание для начисления штрафа в размере 8 тысяч рублей; 2. Договор аренды квартиры или иной документ, подтверждающий существование договора между соискателем и владельцем жилья; 3. Договор на проведение капитального ремонта, если такой был заключен; 4. Документы, подтверждающие факт неоплаты соответствующих платежей, в частности счета и прочая корреспонденция с организацией, оказывающей услуги.

Отвечая на вопрос, можно сообщить, что организация, оказывающая услуги, имеет право предъявить штраф за неоплату в размере 1/300 (0,0033) действующей на момент периода неоплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от каждого дня просрочки до даты фактической оплаты. Однако, необходимо уточнить, какой период и задолженность взяты за основу для начисления штрафа в размере 8 тысяч рублей и оспаривать его, если считается, что он был начислен неправомерно и не соответствует действующему законодательству.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ «Уплата за жилое помещение и коммунальные услуги»
• Статья 1197 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за нарушение договорных обязательств»
• Статья 333.24 Жилищного кодекса РФ «Штрафные санкции за неисполнение обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

• Статья 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом»

  Штраф может быть взыскан если действительно совершалось правонарушение в соответствии со статьями Кодекса РФ.