Квартира с долей в собственности на двух собственников: оплата коммунальных услуг и капитального ремонта, возможность списания задолженности

При наличии долга по оплате капитального ремонта по квартире, принадлежащей в собственность нескольким лицам, возможно обращение к услугам юриста для разрешения вопросов применительно к законодательству Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, долг по оплате капитального ремонта является обязательством, возникающим у всех собственников жилья, независимо от того, кто конкретно оплачивает расходы на коммунальные услуги.

В случае, если один из собственников квартиры умер, неоплаченную часть долга за капитальный ремонт можно попытаться списать с остатков наследства. Для этого следует обратиться к юристу, который проконсультирует по вопросам правопреемства и наследования имущества. Также возможно урегулирование вопроса с другими собственниками квартиры о возможности погашения долга за капитальный ремонт из средств, вырученных от продажи жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая находилась в совместной собственности двух лиц. 2. Квитанции по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, за которые не были произведены платежи одним из собственников. 3. Свидетельство о смерти одного из собственников квартиры. 4. Акт установления наличия задолженности за капитальный ремонт. 5. Договор об участии в долевом строительстве (если такой имеется).

Списание задолженности возможно только в том случае, если в наследство не оставлено имущество, которое может быть использовано для погашения долга по капитальному ремонту. При отсутствии такого имущества задолженность может быть передана наследникам умершего собственника квартиры. Также возможно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с участников наследства в случае, если они являлись наследниками по закону или завещанию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Статьи 1, 209, 214, 244, 249, 250, 251, 252, 256, 331, 605). 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (Статьи 17, 18, 21, 36, 38, 39). 3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Статья 5). 4. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О защите прав потребителей» (Статьи 4, 18, 27, 28, 29). 5. Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 344 «Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме». 6. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.06.2006 № 354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг». 7. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2014 № 1187 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра задолженностей граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг и (или) за содержание жилых помещений в многоквартирном доме».

Ответ на вопрос: В данном случае, долг за капитальный ремонт возможно списать в соответствии с законодательством Российской Федерации, только после процедуры наследования и установления наследника. Если наследником является указанный в вопросе собственник, его доля в квартире уменьшится на сумму задолженности. Если же наследником является иной человек, долг может быть списан только при наличии оснований, установленных законодательством.