Наличие права на начисление пеней за отсутствие оплаты услуг капитального ремонта и их нормативное регулирование

В соответствии с Законом РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", собственники помещений обязаны оплачивать услуги по капитальному ремонту жилых домов, в том числе и фонд модернизации. Право на начисление пени за неоплату указанных услуг предоставлено уполномоченным органам жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с гражданским законодательством РФ (статьи 317, 395 Гражданского кодекса РФ). Однако, уполномоченные органы должны предоставлять жильцам сведения о фактически выполненных работах и использовании средств, полученных от оплаты услуг капитального ремонта.

Для решения данного вопроса, мне необходимо уточнить следующую информацию:

1. На основании какого договора были начислены пени за не оплату услуг капитального ремонта жилого дома (фонд модернизации)?
2. Были ли услуги капитального ремонта жилого дома оказаны на момент начисления пеней?
3. Каким образом было установлено, что фактические работы не выполнялись?

Ответ на данный вопрос будет зависеть от ответов на вышеперечисленные вопросы. Но в общем случае, в соответствии с Законом РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" начисление пеней за неоплату услуг по капитальному ремонту может быть произведено только после того, как услуги будут оказаны и оплата за них будет несвоевременной. Если же услуги не были оказаны, то начисление пеней не допустимо.

Также необходимо учитывать, что право на начисление пеней может быть предусмотрено договором, заключенным между управляющей организацией и жильцами многоквартирного дома, при условии, что такое право четко определено в договоре и соответствует требованиям законодательства.

Однако, без дополнительной информации сложно дать точный ответ на данный вопрос.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации (основание для начисления пени), статьи 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников жилья), статьи 39-46 Федерального закона от 01.12.2014 № 424-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (правила проведения капитального ремонта многоквартирных домов).