Отопление в арендуемом доме: проблемы с батареями, повышение арендной платы и выселение - что делать?

Согласно статье 667 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается договором исходя из условий аренды. Однако, если арендатор будет проживать в помещении без отопления, это может считаться нарушением правил гигиены и норм здоровья и безопасности. Согласно статье 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в результате действий арендодателя помещение стало непригодным для использования по назначению, арендатор вправе требовать снижения арендной платы. Если арендодатель не устранил недостатки помещения, арендатор может требовать расторжения договора аренды. Следовательно, арендатели могут требовать, чтобы арендодатель устранил недостатки, а также снижения арендной платы, если помещение непригодно для использования в связи с недостаточным отоплением. Однако, за неоплату арендной платы арендодатель может расторгнуть договор аренды.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие факт аренды жилья, условия договора аренды, квитанции об оплате арендной платы, документы, подтверждающие вызов специалиста и выполнение ремонта.

Также возможно потребуется обращение к законодательству Российской Федерации, в частности к Жилищному кодексу и законодательству о защите прав потребителя, для того чтобы определить, на каких условиях арендатор может воспользоваться правом требовать устранения недостатков имущества и уменьшения арендной платы.

Относительно повышения арендной платы, необходимо проанализировать условия договора аренды и действующее законодательство Российской Федерации, чтобы определить, имеют ли арендодатели право на повышение арендной платы в данной ситуации.

НПА РФ, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 610-625, регулирующие договор аренды;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 675-692, которые устанавливают права и обязанности арендатора и арендодателя в отношении жилого помещения;
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 208-ФЗ «О противодействии коррупции»;
• Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».