рассчитывается повышение арендной платы на уровень инфляции

Собираюсь заключать договор аренды. Я арендатор. В договоре написано, что ежегодно арендная плата автоматически увеличивается на размер (%) инфляции годовой за предыдущий календарный год по данным Федеральной службы гос статистики на основе индекса потребительских цен на товары и платные услуги населению в РФ. Вопрос, если арендная плата 170000 руб в мес, а инфляция по данным службы гос статистики 5%, как будет выглядеть мой платёж в след году?


| Юлия, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Ваш вопрос взят в работу.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Здравствуйте, Юлия! Инфляция – это повышение общего уровня цен на товары, работы и услуги (населения страны и предприятий) на длительный срок.


При инфляции на одну и ту же сумму денежных средств по истечении некоторого периода времени можно будет купить меньше товаров, работ и услуг, чем прежде.


В этом случае говорят, что за прошедшее время покупательная способность денег снизилась, деньги обесценились, то есть, деньги утратили часть своей реальной стоимости.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Наиболее распространенным методом измерения инфляции является индекс потребительских цен, который рассчитывается по отношению к базовому периоду.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Также измерить уровень инфляции можно по следующим показателям: цен компаний-производителей;


дефлятора валового внутреннего продукта.

При этом индексы потребительских цен используются как поправочные коэффициенты, например, при расчёте размера компенсаций, ущерба и тому подобное.


Для того чтобы рассчитать индекс потребительских цен, необходимо знать стоимость рыночной корзины в данном (текущем) году и ее же стоимость в базовом году (году, принятом за точку отсчета).


Общая формула индекса цен выглядит следующим образом:


Индекс цен = Стоимость рыночной корзины в текущем году / Стоимость рыночной корзины в базовом году.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Арендодатель вправе один раз в год изменить арендную плату в одностороннем порядке, если повысился индекс потребительских цен (инфляция) по отношению к соответствующему месяцу предыдущего года. Арендная плата повышается на уровень инфляции, который рассчитан Росстатом за прошедшие 12 месяцев.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Таким образом, если арендная плата составляет а месяц 170 000,то при уровне годовой инфляции в 5 процентов: 5 процентов от 170 000 составляет: 8 500 рублей, соответственно, арендная плата будет составлять 178 500 рублей.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

В то же время рассчитать размер вашего платежа в следующем году сейчас не представляется возможным, поскольку ещё не известен уровень инфляции за текущий год. Данные инфляции за 2021 год будет опубликован  Росстатом в январе уже 2022 года.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 501 день
Ответов: 2203 Рейтинг: 4.98

Однако, как правило, уровень инфляции сейчас за год составляет примерно от 4 с половиной до 5 процентов.

Анна
Анна Юрист,
Архангельск На сайте: 513 дня
Ответов: 184 Рейтинг: 4.81

Здравствуйте! Необходимо отметить, что при согласовании формулы расчета арендной платы исходя из уровня инфляции,фактическое изменение размера арендной платы означает исполнение сторонами условия о порядке его расчета, а не изменение условия договора. Поэтому правило статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации о запрете на изменение размера платы чаще одного раза в год в данном случае применению не подлежит.

Решен VIP 450 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы


Владимир, Город: Санкт-Петербург

Владимир, Город: Санкт-Петербург

Надежда, Город: Москва

Максим, Город: Москва

Максим, Город: Москва

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос