рассчитывается повышение арендной платы на уровень инфляции
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 456707
Собираюсь заключать договор аренды. Я арендатор. В договоре написано, что ежегодно арендная плата автоматически увеличивается на размер (%) инфляции годовой за предыдущий календарный год по данным Федеральной службы гос статистики на основе индекса потребительских цен на товары и платные услуги населению в РФ. Вопрос, если арендная плата 170000 руб в мес, а инфляция по данным службы гос статистики 5%, как будет выглядеть мой платёж в след году?
Ответы юристов (2)
Ваш вопрос взят в работу.
Здравствуйте, Юлия! Инфляция – это повышение общего уровня цен на товары, работы и услуги (населения страны и предприятий) на длительный срок.
При инфляции на одну и ту же сумму денежных средств по истечении некоторого периода времени можно будет купить меньше товаров, работ и услуг, чем прежде.
В этом случае говорят, что за прошедшее время покупательная способность денег снизилась, деньги обесценились, то есть, деньги утратили часть своей реальной стоимости.
Наиболее распространенным методом измерения инфляции является индекс потребительских цен, который рассчитывается по отношению к базовому периоду.
Также измерить уровень инфляции можно по следующим показателям: цен компаний-производителей;
дефлятора валового внутреннего продукта.
При этом индексы потребительских цен используются как поправочные коэффициенты, например, при расчёте размера компенсаций, ущерба и тому подобное.
Для того чтобы рассчитать индекс потребительских цен, необходимо знать стоимость рыночной корзины в данном (текущем) году и ее же стоимость в базовом году (году, принятом за точку отсчета).
Общая формула индекса цен выглядит следующим образом:
Индекс цен = Стоимость рыночной корзины в текущем году / Стоимость рыночной корзины в базовом году.
Арендодатель вправе один раз в год изменить арендную плату в одностороннем порядке, если повысился индекс потребительских цен (инфляция) по отношению к соответствующему месяцу предыдущего года. Арендная плата повышается на уровень инфляции, который рассчитан Росстатом за прошедшие 12 месяцев.
Таким образом, если арендная плата составляет а месяц 170 000,то при уровне годовой инфляции в 5 процентов: 5 процентов от 170 000 составляет: 8 500 рублей, соответственно, арендная плата будет составлять 178 500 рублей.
Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
В то же время рассчитать размер вашего платежа в следующем году сейчас не представляется возможным, поскольку ещё не известен уровень инфляции за текущий год. Данные инфляции за 2021 год будет опубликован Росстатом в январе уже 2022 года.
Однако, как правило, уровень инфляции сейчас за год составляет примерно от 4 с половиной до 5 процентов.
Здравствуйте! Необходимо отметить, что при согласовании формулы расчета арендной платы исходя из уровня инфляции,фактическое изменение размера арендной платы означает исполнение сторонами условия о порядке его расчета, а не изменение условия договора. Поэтому правило статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации о запрете на изменение размера платы чаще одного раза в год в данном случае применению не подлежит.
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы