Отключение лифта и требование оплатить ремонт: правомерность и обязанности жильцов

Отключение лифта без решения собрания жильцов дома может быть правомерным, если существует риск для безопасности жильцов. В данном случае, если дырявый линолеум и разбросанные предметы представляют опасность, то управляющая компания имеет право на временное отключение лифта до проведения ремонта. Однако, требование средств на ремонт лифта должно быть обосновано и оформлено соответствующим документом. Если в платежной квитанции есть статья на содержание лифта, то управляющая компания может использовать эти средства на ремонт лифта, но если плата за обслуживание лифта уже была взимаема ранее, то дополнительную оплату требовать не должна. В любом случае, жильцы имеют право на ознакомление с документами, подтверждающими нужду в ремонте и использование средств на эту цель.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.
2. Устав товарищества собственников жилья, если такое товарищество создано.
3. Правила внутреннего распорядка дома.
4. Платежные квитанции за содержание лифта и другие коммунальные услуги.
5. Объявление управляющей компании о необходимости проведения ремонта лифта и требование оплаты за это жильцами.

Отключение лифта без решения собрания жильцов возможно только в случае аварийной ситуации, когда существует угроза жизни и здоровью людей. В противном случае такое действие может считаться нарушением прав жильцов и привести к судебному разбирательству.

Требование оплаты за ремонт лифта также требует юридической оценки. В соответствии с законодательством, содержание и ремонт общего имущества несут на себе все собственники квартир пропорционально их доле в праве общей собственности. Поэтому, управляющей компании необходимо получить согласие большинства жильцов или провести собрание с обязательным уведомлением всех заинтересованных лиц. Только после этого можно принимать решение и требовать оплату за проведение ремонта.

Статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание общего имущества в многоквартирном доме"), Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений"), Статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок предоставления услуг связи, транспорта, коммунальных, энергетических и иных видов общественного пользования").