Разделение затрат на запуск лифта в доме: правомерность и планирование взаимных расходов жильцов

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором между застройщиком и покупателем квартиры в доме должен быть функционирующий лифт, то застройщик обязан обеспечить его работу. Если лифт не работает до настоящего момента, жильцы могут обратиться к застройщику с требованием исправить ситуацию за свой счет, без дополнительных платежей со стороны жильцов. Если же застройщик отказывается исправлять ситуацию, то жильцы имеют право обратиться в суд с иском о взыскании с него расходов на ремонт лифта и возмещения морального вреда. Разделение расходов на запуск лифта между жильцами правомерно только с их добровольного согласия.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий владение квартирой в данном доме. - Устав товарищества собственников жилья или иной документ, регулирующий отношения между собственниками квартир в данном доме. - Решение собрания собственников жилья о запуске лифта и оплате его запуска. - Смету на запуск лифта и распределение затрат между собственниками квартир.

Правомерность затрат на запуск лифта и их распределение между собственниками квартир зависит от согласованности решения собрания собственников жилья с требованиями законодательства и устава товарищества собственников жилья.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 677-680, которые регулируют порядок создания и управления многоквартирными домами; - Жилищный кодекс РФ, статьи 153-155, которые устанавливают правила эксплуатации общего имущества дома, включая лифты; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 22, которые определяют права жильцов на безопасность и качество услуг, в том числе по обеспечению работоспособности лифта.