Обеспечение безопасности жильцов: ремонт лифта и доступ к пожарной лестнице

Согласно законодательству Российской Федерации, общие части зданий с множественными квартирами и обслуживающими их системами должны быть оборудованы путями эвакуации, которые должны обеспечивать доступ к каждому этажу. Пожарная лестница с магнитным ключом, которая имеется в подъезде, является одним из путей эвакуации. В соответствии с законодательством, ответственность за обеспечение доступа к путям эвакуации несут владельцы или пользователи помещений, расположенных в здании.

С учетом вышеизложенного, в данном случае обеспечение доступа к пожарной лестнице с магнитным ключом является обязанностью владельцев или пользователей помещений. Если же они не могут обеспечить доступ, то данную обязанность несет социальная служба или другие соответствующие организации общественного значения.

По вопросу о правомерности отказа ЖЭКа обесточить пожарную лестницу на время ремонта лифта, следует отметить, что такой отказ не является правомерным, ведь обеспечение безопасного и надежного пользования путями эвакуации является главной задачей владельцев зданий, эксплуатирующих организаций и всех, кто несет ответственность за сохранность жизни и здоровья людей, находящихся в здании.

По поводу вопроса о доступе скорой на этаж в случае аварии с лифтом, следует отметить, что в случае необходимости скорая медицинская помощь может быть оказана пациентам в любой точке здания, в том числе на лестничной клетке, если лифт недоступен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности или пользования жилым помещением в данном доме (например, свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.).

2. Устав дома и правила внутреннего распорядка, которые регулируют порядок использования пожарной лестницы и ограничения доступа к ней.

3. Паспорт безопасности здания, в котором должна быть описана система эвакуации и требования к доступу в пожарную лестницу.

4. Заключение комиссии по техническому состоянию зданий и сооружений, содержащее рекомендации по использованию пожарной лестницы и проведению ремонта лифта.

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по обеспечению доступа к пожарной лестнице лежит на собственниках помещений в доме. Если имеются собственники, не имеющие ключи от пожарной лестницы, обязанность по обеспечению доступа лежит на социальных службах или органах местного самоуправления.

Отказ ЖЭКа от обесточивания пожарной лестницы во время ремонта лифта может быть неправомерным, если это нарушает требования паспорта безопасности здания или иных законодательных актов по безопасности и пожарной безопасности.

В случае необходимости входа органов правопорядка или скорой медицинской помощи в дом, где находится сломанный лифт, должны быть предусмотрены меры для обеспечения доступа, в том числе через пожарную лестницу.

Статья 8.2 и статья 21 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 года № 1029-1 "О пожарной безопасности". Статья 123 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 6.11 и статья 21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 7 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".