Отклонение от проектной площади в ДДУ: до 2 кв.м. без возмещения, более - с кем компенсировать затраты?

Здравствуйте! В соответствии с условиями, указанными в ДДУ, застройщик вправе отклоняться от проектной площади объекта до 2 кв.м, при этом деньги застройщиком не возмещаются. Однако, если отклонение от проектной площади объекта превысит 2 кв.м, то застройщик обязан возместить покупателю затраты на недостающую площадь. Таким образом, если отклонение от проектной площади объекта составит более 2 кв.м, то застройщик должен будет возместить вам затраты на недостающую площадь.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору на участие в долевом строительстве (ДДУ), заключенному между застройщиком и Покупателем. Необходимо изучить соответствующие условия ДДУ, в частности, положения о допустимом отклонении застройщиком от площади объекта от проектной на 2 кв. м. и ответственности застройщика в случае превышения данного лимита.

Если в условиях ДДУ предусмотрено, что застройщик возмещает Покупателю стоимость за каждый квадратный метр, на который превышено допустимое отклонение, а превышение действительно превышает 2 кв. м., то застройщик обязан возместить Покупателю стоимость за все квадратные метры, на которые превышено допустимое отклонение.

Для подтверждения превышения допустимого отклонения может потребоваться проведение экспертизы и/или судебных экспертных исследований.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 450, 452, 454, 655, 663);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 48, 52);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 1, 5, 12, 13);
• Договор долевого участия в строительстве.

Однако, для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который проведет более детальное исследование правовых актов и документов, связанных с данной сделкой.