Отказ в предварительном согласовании зу в аренду: причины и способы решения вопроса

Здравствуйте! Согласно положениям части 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка в аренду и утверждение схемы расположения земельного участка не могут быть осуществлены, если местоположение запрашиваемого земельного участка частично совпадает с земельным участком, относительно которого уже принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка. В случае, если совпадение земельных участков произошло со смежным земельным участком, который еще не сформирован, необходимо регулировать данную ситуацию путем смещения границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В связи с отказом в предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка на основании части 16 статьи 11.10 ЗК РФ, Вам следует обратиться в соответствующие органы кадастрового учета с запросом на письменные разъяснения по данному вопросу. В запросе следует указать, в какой части произошло частичное совпадение земельных участков, а также задать вопрос о возможности смещения границ земельного участка в случае согласования данной процедуры. Органы кадастрового учета обязаны предоставить Вам ответ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Органы кадастрового учета не обязаны возвращать Вам схему земельного участка, которая прилагалась к заявлению. Однако, если Вы желаете получить копию данной схемы, можете обратиться в органы кадастрового учета с запросом на предоставление копии схемы земельного участка. В данном случае, Вам может быть предоставлено платное услуга копирования схемы земельного участка.

Для решения данного вопроса требуется подготовить запрос в письменной форме, содержащий просьбу разъяснить конкретную часть земельного участка, на которой произошло совпадение з/у, а также запросить копию решения об утверждении схемы расположения з/у, которое является основанием для отказа. Также, возможно потребуется запросить копию схемы расположения других з/у, расположенных вблизи данного участка, для определения возможных перекрытий и смещений границ.

Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно внести изменения в схему з/у, однако такие изменения должны соответствовать требованиям законодательства. При этом, необходимо учесть, что внесение изменений в схему з/у может потребовать проведения нового процедурного цикла утверждения.

По вопросу возвращения схемы з/у, принятой при подаче заявления, следует обратить внимание на требования местного законодательства и правила приема заявлений об участии в обороте земель с целью определения соответствующих правил. В любом случае, при отказе в предоставлении з/у в аренду или отказе в утверждении схемы з/у, правообладатель имеет право на получение мотивированного решения в письменной форме.

Статья 11.10 части 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ).