Отказ в предварительном согласовании ЗУ для гаража на сельхозугодьях: как формулировать мотивированный ответ согласно ЗКРФ

Здравствуйте. На основании пункта 3 подпункта 16 статьи 11.10 и пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположен гараж, не может использоваться для целей, не предусмотренных в зоне использования данной категории земель, в данном случае - для сельскохозяйственного производства. Кроме того, если земельный участок находится в аренде, и сельскохозяйственное назначение данного участка является условием аренды, то использование такого участка для целей, не установленных условиями аренды, может повлечь за собой дополнительные правовые последствия.

Для решения данного вопроса, Вам, как собственнику гаража, необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие законность и легальность возведения гаража, такие как:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве на землю, договор аренды или иные документы);

2. Разрешение на строительство гаража (если такое имеется);

3. Документы на гараж (свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости или иные документы);

4. Документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором расположен гараж, не является сельскохозяйственным земельным участком (например, выписка из государственного кадастра недвижимости).

Также, для правильного ответа на мотивированный отказ, необходимо учитывать конкретные обстоятельства и основания, указанные в отказном решении, так как законодательство предусматривает несколько оснований для отказа в предоставлении разрешения на строительство объектов недвижимости.

Статья 11.10 п. 3, статья 11.9 п. 6 Земельного кодекса РФ.