Отказ в предварительном согласовании земельного участка: нарушение закона или правомерный отказ?

Отказ администрации сельско совета может быть правомерным, если образуемый земельный участок не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В данном случае, отказ сослался на отсутствие проезда от земельного участка общего пользования к испрашиваемому земельному участку и на наличие свободной земли между образуемым земельным участком и другими земельными участками.

Шаги, которые необходимо предпринять, зависят от конкретной ситуации и целей заявителя. Одним из вариантов может быть обращение к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве, для дополнительной консультации и оценки обоснованности отказа. Также возможны другие варианты действий, такие как устранение выявленных препятствий или представление дополнительных документов в поддержку заявления.

Для решения данного вопроса необходимо изучить положения Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 11.02.1997 N 28-ФЗ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также уточнить возможные ограничения, установленные муниципальными правовыми актами.

В данном случае, на основании предоставленных сведений, отказ может быть правомерным, если установленные в отказе препятствия соответствуют требованиям вышеуказанных законов и муниципальных правовых актов.

Для дальнейшего решения вопроса необходимо обратиться к земельным и строительным нормативным правовым актам, а также к документам планировки территории и кадастровым сведениям, в частности, для уточнения возможности предоставления требуемого земельного участка без проведения торгов и возможных ограничений на предмет проездов и смежных земельных участков.

По результатам анализа документов можно будет определить действительность отказа и принять дальнейшие меры, такие как подача соответствующих заявлений и обращений о предоставлении земельных участков, а также оспаривание отказа в судебном порядке, если ошибка в отказе будет подтверждена.

Ответственность за предоставление права пользования земельным участком в Российской Федерации регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об оценке воздействия на окружающую среду" и другими федеральными законами.

В данном случае, если отказ был обоснован соответствующими требованиями закона, то он может считаться правомерным. Однако, если заявитель не согласен с отказом, он может обратиться в суд и требовать защиты своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Применимые статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, глава 25 "Право пользования земельным участком"; - Земельный кодекс РФ, статья 38 "Предоставление земельных участков по договору"; - Земельный кодекс РФ, статья 39 "Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов"; - Федеральный закон "Об оценке воздействия на окружающую среду", статьи 5, 7, 9.