Получение земельного участка: аренда или отказ в предварительном согласовании

Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду может быть основан на различных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Такими основаниями могут быть, например, нарушение правил землепользования, недостаточность площади участка для выполнения на нем запланированных целей, противоречие заявленной цели использования участка установленным требованиям и условиям использования земельных участков в данном районе. В случае получения отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду, заявитель вправе обратиться в установленном порядке с жалобой на действия должностных лиц, вынесших решение.

Для решения вопроса об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду необходимы следующие документы:

1. Заявление Заявитель о предоставлении земельного участка в аренду.

2. Оригинал или копия документа, подтверждающего право Заявителя на получение земельного участка в аренду (например, свидетельство о праве собственности на здание, договор купли-продажи земельного участка и т.п.).

3. Копия документа, удостоверяющего личность Заявителя.

4. Документы, подтверждающие достаточность средств на оплату арендной платы в течение всего срока аренды (например, выписки из банковских счетов, справки о доходах и т.п.).

5. Документы, подтверждающие целесообразность использования земельного участка в соответствии с его назначением (например, проекты строительства, бизнес-планы и т.п.).

6. Документы, подтверждающие соответствие запрашиваемого земельного участка требованиям законодательства РФ (например, справки о планировке территории и т.п.).

7. Решение уполномоченного органа о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

Статья 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 23 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 9 Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О получении разрешений и уведомлений и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".