Отказ собственников от замены стояков в капремонте и возможности подрядчика. Законодательные требования к согласованию времени работ в квартире

Здравствуйте! 1. Если все собственники по стояку отказываются от замены, то подрядчик не может выполнить работы без согласия всех собственников, так как изменение системы коммуникаций является общей собственностью. Однако, если один или несколько собственников не согласны на проведение работ, то подрядчик может обратиться в суд с требованием о вынесении судебного решения, которое позволит провести необходимые работы.

1. Согласно законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей, согласование времени проведения работ по капитальному ремонту должно происходить в письменной форме, а каждый вид работ должен быть согласован отдельно. Также, если предполагается нарушение прав собственников на жилье в процессе проведения ремонта, то собственник имеет право обратиться в суд. Статья, которая регулирует право собственников на защиту своих прав в отношении капитального ремонта, - это статья 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения первого вопроса необходимо уточнить, какие работы именно должны быть проведены на стояке отопления и имеют ли они обязательный характер в рамках капитального ремонта. Если работы не являются обязательными, то собственники имеют право отказаться от их проведения, однако в этом случае необходимо убедиться, что отказ не негативно скажется на безопасности и функционировании системы. Если же работы являются обязательными, то собственники не могут отказаться от их проведения без согласования с органами управления многоквартирного дома.

Второй вопрос относительно согласования времени работ в квартире регулируется Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей". Согласно статье 18 этого Закона, потребители имеют право на информацию о характере, количестве и качестве выполняемых работ, а также на ознакомление с договором на проведение работ и документацией, в том числе графиком проведения работ. Кроме того, согласно статье 19, потребитель может требовать проведения работ в удобное для него время и обсудить этот вопрос с исполнителем. Однако необходимо учитывать, что некоторые работы могут иметь жесткие сроки выполнения, поэтому вопрос о возможности проведения работ в удобное для потребителя время может урегулироваться в договоре на проведение работ.

1. Для решения вопроса с отказом от замены стояков необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ (статья 313) и Жилищному кодексу РФ (статья 157): согласно законодательству, все собственники жилого помещения имеют равное право на участие в управлении многоквартирным домом и принятие решений, касающихся капитального ремонта. Если все собственники отказываются от замены стояков, необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение.

2. Для согласования времени работ по капитальному ремонту в квартире необходимо обратиться к Жилищному кодексу РФ (статья 41): согласно законодательству, все работы по капитальному ремонту в квартире должны осуществляться с учетом интересов собственников жилья и согласовываться с ними в письменной форме заранее, до начала работ.