Отказ от услуг дворника и уборщицы в доме: услуги через ДУК и подрядчиков, ограничения права дома

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дом, например жилищный кооператив, имеет право самостоятельно выбирать и заключать договора с подрядчиками на предоставление услуг по уборке и другим видам работ на территории дома. Однако, если жилищный кооператив заключил договор с ДУКом на предоставление указанных услуг, то расторжение такого договора возможно только в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре или законодательством о договорных обязательствах.

Для решения вопроса о возможности отказа дома от услуг дворника и уборщицы, которые предоставляются ДУК через подрядчиков, можно обратиться к договору на предоставление указанных услуг между ДУК и подрядчиком, в котором определены сроки, условия и порядок предоставления услуг. Также следует обратить внимание на положения Закона РФ "О жилищных отношениях", которые регулируют отношения между ДУК и жильцами жилого дома. Например, в соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, общедомовые потребности обслуживания жилого дома, включая дворовые и придомовые территории, могут обеспечиваться ДУК или лицами, уполномоченными на это соответствующим образом. Однако, возможность отказа от услуг следует рассмотреть конкретно в каждом случае, исходя из условий договора и регулирующих их законодательных нормативных актов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский Кодекс РФ, статья 660 ("Договор подряда");
• Федеральный Закон от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", статья 12 ("Обязательные требования к услугам по содержанию и ремонту общего имущества у многоквартирных домов");
• Жилищный Кодекс РФ, статьи 149-151 ("Обязанности управляющих организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах").