Отказ от сделки с агентством недвижимости: неустойка и достоверность информации о квартире

Добрый день. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, договор может включать условия о выплате неустойки при нарушении обязательств одной из сторон. Однако, чтобы это условие было действительным, необходимо, чтобы оно было соразмерным размеру причиненного убытка. Если агентство не предоставило вам достоверную информацию о квартире, то это является нарушением их обязательств по договору. В этом случае неустойка в размере 5% от общей суммы квартиры может быть не соразмерной причиненному убытку и может быть оспорена в суде. Рекомендую вам обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по покупке жилья.
2. Переписка с агентством недвижимости (если имеется), в которой они предоставляют вам не точную информацию о квартире.
3. Документы, подтверждающие, что информация о квартире была недостоверной (например, отчет о проверке состояния квартиры или письмо от эксперта).
4. Задолженность по неустойке, если она была взыскана, и оплаты по договору, если они были совершены.

Вам необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить, была ли информация, предоставленная вам агентством недвижимости, действительно недостоверной или ошибочной. Если это так, то вы можете отказаться от совершения сделки без выплаты неустойки. Если же вы решили прекратить договор, не имея оснований на это, вас могут обязать оплатить неустойку по договору в размере 5 % от общей суммы квартиры.

Статья 405 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") "Договор поручения", статья 406 ГК РФ "Оплата за выполненные поручения", статья 782 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства", статья 10 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О недрах" и статья 14 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".