Спор с агентством недвижимости: неустойка за неисполнение договора – кто прав? Опытная история покупки квартиры

Добрый день. Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить договор, заключенный с агентством недвижимости, и определить обязательства, возлагаемые на стороны. Если по условиям договора на агентство были возложены обязательства по подбору вариантов квартир, то супруга может быть подвержена требованию агентства о выплате неустойки за неисполнение обязательств. Если же в договоре не было прописано такое условие, то требования агентства незаконны. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу с целью получения квалифицированной консультации и защиты интересов в данной ситуации.

Для разрешения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между женой и агентством недвижимости на поиск и покупку квартиры.
2. Доказательства того, что агентство не смогло подобрать нужный вариант (например, переписка по электронной почте, свидетельские показания, прямые доказательства и т.д.).
3. Доказательства того, что муж нашел самостоятельно нужный вариант и приобрел его (например, копия договора купли-продажи, доказательства оплаты и т.д.).
4. Копия договора между мужем и продавцом квартиры на покупку имущества.
5. Копия договора между мужем и агентством недвижимости, если такой договор был заключен после того, как жена заключила свой договор с агентством.

На основании предоставленных документов будут рассмотрены доводы сторон и принято соответствующее решение.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими статьями:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства";
• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения";
• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Полномочия доверительного управляющего имуществом";
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Комиссионный договор";
• Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Полномочия комиссионера".