Отказ от продажи комнат: возможность сделать всё сразу или по частям, необходимость действий по соц. найму

1. Да, вы можете сделать отказ на три комнаты, которые находятся в собственности вашей семьи. Однако, отказ должен быть сделан на каждую комнату отдельно, так как продажа будет происходить в разное время и разным покупателям.

2. Для того, чтобы сделать отказ на одну или несколько комнат, необходимо собрать всех собственников данной коммунальной квартиры и получить согласие большинства из них. Следует учитывать, что данный вопрос требует индивидуального рассмотрения, так как возможно наличие дополнительных условий, оговоренных в договоре на пользование жилым помещением.

3. Социальные наниматели не являются собственниками квартиры, поэтому отказ от комнаты, находящейся в собственности вашей семьи, на их права не повлияет. Однако, если эта комната была передана вам на использование, следует уточнить все необходимые детали и условия этого использования.

1) Для отказа от права собственности необходимо заключить договор купли-продажи или дарения и передать права собственности на требуемые комнаты покупателю или дарополучателю. Для передачи права собственности понадобятся удостоверения личности продавцов и покупателей, документы о праве собственности и другие необходимые документы, включая документы на подтверждение оплаты.

2) Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности самостоятельно, то есть осуществлять продажу, дарение или иное распоряжение своей долей без согласования с другими собственниками. Право собственности на каждую комнату принадлежит вашей семье как троим совладельцам, поэтому вы можете каждый осуществить отказ от права собственности на свою долю без согласования с другими собственниками.

3) Социальные наниматели являются арендаторами жилья и не имеют прав на доли в праве общей собственности на комнаты. При продаже комнат права аренды сохранятся, продавцу необходимо уведомить арендаторов о намерении продать помещение и об ожидаемой дате перехода права собственности.

1) Статья 309 ГК РФ - "Отчуждение нескольких вещей, образующих единое имущество" 2) Статья 244 ГК РФ - "Раздел общей собственности" 3) Статья 692 ГК РФ - "Право социального найма"