Квартира по соц.найму в запущенном состоянии: история матери и дочери, счета не оплачены, возможность выписки или иска на возврат

Для того, чтобы отсудить это жилье или выписаться из него, необходимо найти мать нанимателя или установить ее местонахождение, а также определить ее волеизъявление по этому вопросу. Если мать нанимателя согласна на выписку из квартиры, то необходимо составить ряд юридических документов и обратиться в органы местного самоуправления для исполнения процедуры выписки. Если мать нанимателя не согласна на выписку, то необходимо подать исковое заявление о признании договора социальной аренды квартиры недействительным. При этом необходимо обосновать наличие оснований для такого признания, например, нарушение условий договора со стороны нанимателя. Однако, прежде чем принимать какие-либо действия, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Копия договора социального найма квартиры;
• Свидетельства о регистрации на месте жителства матери и дочери;
• Документы, подтверждающие факт неплатежей за коммунальные услуги (счета, квитанции и т.д.);
• Фото- или видеоматериалы, подтверждающие факт запущенного состояния квартиры;
• Документы, подтверждающие отсутствие матери на месте жительства.

Отметим, что дочь, прописанная в квартире, не имеет права отсудить квартиру или выписать ее без согласия матери, если только матерь не лишена родительских прав или не объявлена безвестно отсутствующей. Однако, ситуация с неоплатой коммунальных услуг и заброшенностью квартиры может стать основанием для обращения в суд с требованием применения мер ответственности к матери или расторжения договора социального найма по инициативе жильца. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у адвоката для определения наиболее эффективных способов защиты своих прав и интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 355), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 45), Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О Жилищно-коммунальных услугах" (статьи 158, 159).