Квартира по соц найму в новом доме: проблемы с коммунальными платежами и необходимость замены счетчиков

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) обязана осуществлять эксплуатацию и ремонт жилого фонда, включая замену изношенных счетчиков. При этом согласно действующим нормативным актам Российской Федерации, за коммунальные услуги должны взиматься платежи в соответствии с показаниями счетчиков. Если у Вас счетчики изношены, и УК не заменила их в срок, они обязаны пересчитать Ваши платежи в соответствии с нормами потребления. В данном случае, рекомендую обратиться к УК и обсудить с ними вопрос замены счетчиков, а также возможность пересчета суммы за водоснабжение. Если УК не реагирует на Ваши просьбы, то можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие договора социального найма на квартиру, выданный государственным органом, который осуществляет управление жилищным фондом.

2. Копия квитанции с показаниями счетчика водоснабжения за предыдущие месяцы.

3. Копия договора на оказание услуг по водоснабжению с указанием условий замены счетчиков.

4. Протокол замеров расхода воды до и после замены счетчика.

5. Копия письма или заявления в УК о необходимости замены счетчиков, с подтверждением факта получения этого письма.

После предоставления всех указанных документов, необходимое решение будет принято на основании действующего законодательства Российской Федерации и условий договора по оказанию услуг по водоснабжению.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности арендатора"), статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок оплаты арендной платы и предоставление гарантий ее уплаты"), статья 6 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (обязательность установки приборов учета электроэнергии и тепловой энергии).