Проблема с юристом-арендатором в новом 6-этажном доме с неотделанными квартирами и высокими коммунальными платежами

Согласно Закону "О теплоснабжении", общедомовые счетчики на отопление устанавливаются, когда не установлены индивидуальные приборы учета, и общедомовой счетчик должен использоваться для расчета платы только в том случае, если общедомовой счетчик находится в исправном состоянии и на него зарегистрированы все потребители тепла. То есть, счетчики на отопление должны работать и учитывать потребление каждой квартиры индивидуально.

В данном случае, если один из собственников не платит свою долю коммунальных услуг, остальные собственники не должны нести финансовую ответственность за его долги. Если юрист не оплатил свои платежи, это не означает, что остальные собственники должны оплачивать его долю.

Также, если у человека отсутствует счетчик на отопление или он не работает, то затраты на отопление должны распределяться между всеми собственниками пропорционально площади квартиры каждого из них.

Чтобы решить проблему с этим юристом, собственники могут подать иск в суд на взыскание долга, а также требовать установки и ремонта счетчиков. Также может быть рекомендовано продолжить общение с УК и сопрячь вопрос о необходимости кладовой и прочее собственников к общим действиям, такие как общего собрания.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор на строительство здания, включая сроки выполнения работ и условия оплаты, а также дополнительные соглашения к договору, если они имеются; 2. Договор на приобретение квартиры со всеми дополнительными соглашениями, если они имеются, включая стоимость квартиры и условия оплаты; 3. Устав и решения общего собрания собственников помещений в здании, в которых должны быть прописаны правила пользования общедомовыми ресурсами и определены обязанности собственников в отношении содержания и эксплуатации здания; 4. Договор с управляющей компанией на оказание услуг по содержанию и эксплуатации здания, включая положения о расчете за коммунальные услуги; 5. Акт обследования квартир и общественных помещений в здании, в котором должны быть отражены параметры отопительной системы и установленные счетчики.

Для "борьбы" с юристом, который не платит за коммунальные услуги и нарушает обязанности собственника квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также претензией о расторжении договора купли-продажи, если такая возможность предусмотрена уставом или законодательством. В рамках судебного разбирательства будут произведены необходимые расчеты за отопление и вынесено решение, определяющее ответственность каждого собственника за оплату коммунальных услуг и обязанность взыскания задолженности с должника.

Хозяйственный кодекс РФ, глава 34 "Жилищные отношения", статьи 153, 154, 155, 190, 192. Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Обязательства, основанные на законе", статьи 426, 427, 429. Закон РФ "Об энергосбережении", статьи 7, 12. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 23, 24. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 16.2. Кроме того, может быть применим жилищный кодекс РФ, статьи 134, 150, 156, административный кодекс РФ, статьи 4.5, 4.6, 20.19, 20.21 и уголовный кодекс РФ, статьи 146, 158, 159.