Отказ от обслуживания и снижение тарифов: защита прав жильцов в новостройке

Здравствуйте. Жильцы многоквартирного дома вправе отказаться от подписания договора на обслуживание с управляющей компанией, если такое право предусмотрено законодательством. При этом, выбор поставщиков воды и отопления не является причиной для отказа от заключения договора на обслуживание. Если жильцы считают, что предъявляемые счета за оплату ЖКУ содержат завышенные тарифы на воду и отопление, они могут обратиться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав потребителей. Указанные проблемы не являются достаточными для убирания УК или снижения тарифов. При необходимости, жильцы могут обратиться в соответствующие органы власти для решения возникающих проблем.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с регулирующими данное правоотношение законодательными актами Российской Федерации, включая Жилищный кодекс, Федеральный закон "Об экономической регулировании тарифов", закон "О защите прав потребителей" и другие нормативные документы.

Для того, чтобы проверить законность и обоснованность требований управляющей компании на оплату ЖКУ, жильцам необходимо запросить спецификацию расчетов за коммунальные услуги. Если жильцы считают, что предъявленные требования необоснованные, они могут обратиться в суд за защитой своих прав.

Если жильцы считают, что деятельность управляющей компании не отвечает их интересам, имеются механизмы замены УК. Режим ее деятельности может быть изменен. Обращение к органам местного самоуправления с запросом об изменении условий управления многоквартирным домом или заменой УК может стать первый шаг в реализации прав жильцов.

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ "Договор об оказании услуг управления многоквартирным домом", статья 156 Жилищного Кодекса РФ "Соглашение об управлении многоквартирным домом", статья 157 Жилищного Кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации" и статья 158 Жилищного Кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Кроме того, возможно применение закона "О защите прав потребителей" и других соответствующих законодательных нормативных актов Российской Федерации.