Отказ от договора с риелтором: способы расторжения без дополнительных затрат

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если риелтор не выполняет своих обязательств, предусмотренных в договоре собственности или иного права на недвижимое имущество, то вы имеете право потребовать от него расторжения договора с последующим возмещением убытков.

Следует обратиться к риелтору с требованием о расторжении договора и возврате ключей. В случае отказа риелтора расторгнуть договор, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков, вызванных невыполнением обязательств риелтором.

При этом, если в договоре не были оговорены конкретные суммы, связанные с затратами, то риелтор не имеет права требовать оплаты за вымышленные затраты. Также, в договоре могут быть указаны сроки выполнения обязательств, и если риелтор не выполнит их в установленный срок, это также будет являться основанием для расторжения договора без возмещения его затрат.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор между заказчиком и риелтором о предоставлении услуг по продаже квартиры. Важно проверить, было ли установлено в договоре конкретное срок предоставления услуг.

2. Корреспонденцию между заказчиком и риелтором, включая электронную переписку и записки о телефонных разговорах, где обсуждалось продвижение и продажа квартиры.

3. Доказательства того, что риелтор не исполняет свои обязательства, например, записи и переписки с потенциальными клиентами, которых он привел, объявления в интернете со снижением цены.

4. Доказательства того, что риелтор не сделал затрат, о которых он говорит, например, квитанции об оплате услуг, которые он увеличил.

На основании предоставленных документов можно обратиться в суд с требованием о расторжении договора с риелтором в связи с неисполнением им своих обязательств, без возмещения вымышленных затрат и без переноса дат. В случае удачного исхода заказчик сможет переоформить договор с более добросовестным риелтором или продавать квартиру самостоятельно.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450. Ответственность риэлтора Статья 781. Определение срока исполнения договора возмездного оказания услуг Статья 782. Оплата работников при невозможности исполнения договора возмездного оказания услуг Статья 783. Изменение обстоятельств при исполнении договора возмездного оказания услуг Статья 784. Изменение размера вознаграждения при изменении обстоятельств

Также могут быть применимы следующие нормы Закона о защите прав потребителей: Статья 18. Обязанности исполнителя при оказании услуг Статья 20. Основания и порядок расторжения договора возмездного оказания услуг Статья 25. Защита прав потребителя при ненадлежащем исполнении обязательств Статья 28. Возмещение потерь и возмещение убытков, понесенных потребителем в связи с ненадлежащим исполнением обязательств исполнителем.