Агентский договор с риелтором: правила расторжения и факты подтверждения нахождения покупателя

Согласно пункту договора, Принципал вправе отказаться от исполнения договора в любое время до исполнения Агентом своих обязательств, при условии компенсации Агенту фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Таким образом, если вы расторгнете договор с агентом, вы должны будете компенсировать ему лишь реальные расходы, понесенные агентом в ходе исполнения своих обязательств, которые могут быть подтверждены соответствующей документацией. Однако, приведенный участок из договора не является единственным. Необходимо проанализировать все условия договора в целом, чтобы определенно ответить на вопрос может ли риелтор требовать полной оплаты его комиссии.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Агентский договор, заключенный с риелтором. 2. Документ, подтверждающий факт заключения договора с покупателем, например, его копия. 3. Документы, подтверждающие фактически понесенные расходы риелтором при выполнении своих обязательств по договору.

В соответствии с пунктом 5 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципал вправе отказаться от исполнения договора до исполнения агентом своих обязательств при условии компенсации агенту фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Если же договор был исполнен полностью или частично, агент вправе требовать от принципала вознаграждения в соответствии с условиями договора.

Таким образом, если Вы найдете другого покупателя и расторгнете договор с риелтором, то Вам придется компенсировать риелтору фактически понесенные им расходы, связанные с выполнением обязательств по договору. Однако, если выход на сделку не произошел по вине риелтора, вы можете попросить снижения суммы компенсации расходов или доказать, что расходы, которые потребовал риелтор, не были фактически понесены в связи с выполнением обязательств по договору.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статьи 420 - 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор агентирования; - Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая право на возмещение фактически понесенных расходов; - Статьи 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договорное обязательство и условия его выполнения.