Как вернуть деньги за аренду апартаментов в случае расторжения договора. Правила предоставления гостиничных услуг в РФ и способы расторжения. Подробности инцидента в декабре 2020 года.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации (Гражданский кодекс РФ), при расторжении договора аренды недвижимости, арендатор обязан оплатить арендную плату до дня, когда имущественные права на недвижимость возвращены собственнику. Однако, если в договоре была предусмотрена возможность расторжения в одностороннем порядке, арендатор вправе воспользоваться этим правом.

В данном случае, Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 (ред. от 01.04.2021) "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации" содержит пункт 30, который предусматривает возможность расторжения договора гостиничного размещения в одностороннем порядке.

Поскольку данное Постановление вступило в силу только с 1.01.2021 года, то его нельзя применять к ситуации, произошедшей в период с 1 по 15 декабря 2020 года. Следовательно, если условия договора аренды недвижимости не предусматривали возможность расторжения в одностороннем порядке, то арендатор обязан оплатить арендную плату до дня, когда имущественные права на недвижимость были возвращены собственнику. Если же условия договора позволяли арендатору расторгнуть договор, то он мог воспользоваться этим правом, однако все дни проживания в арендованной квартире должны быть оплачены в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор аренды апартаментов, который является основанием для возврата денежных средств, а также все платежные документы, подтверждающие оплату за период с 1 декабря по 15 декабря 2020 года. Кроме того, необходимо иметь копию Постановления Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853, а также другие документы, которые могут подтвердить факт расторжения договора в одностороннем порядке. Стоит отметить, что ссылка на Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 может быть оспорена в суде, если действительно на момент заключения договора оно не вступило в силу. Поэтому необходимо обратить внимание на другие нормативные акты, которые регулируют данную ситуацию и сделать выводы о возможных путях решения проблемы. Например, законодательство о защите прав потребителей может быть применимым в этом случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 451, 452, 453, 616.